很多人問我：「我沒經驗、沒口才、也沒人脈，可以做房仲嗎？」 我想告訴你，我就是那個最好、最真實的例子。 📞 退伍後就入行，什麼都不懂的我 我20出頭退伍，進了房仲業，沒背景、沒人脈，也不會講話。 那時候連手機都還不普及，我每天要打電話都還得走去主管桌前一通一通撥。 我超級內向，是那種人多講話會緊張的人。 但我就靠一件事撐下來——聽話照做。 主管交辦什麼，我就照做，有問題就當天回報、演練、檢討。 我不是天才，只是願意多學一步、多磨一次。 這樣一步一腳印，我才慢慢站穩，也走到了今天。 👣 所以如果你也想試試，我想給你幾個建議： 1️⃣ 聽話照做，少走彎路 不要一開始就想聰明做、快速做，先照做，再學懂，你才知道哪些是你的節奏。 2️⃣ 每天檢討、自律行動 把每天的帶看、每一通電話都當作練習，你越願意面對問題，你越快進步。 3️⃣ 空杯心態、虛心學習 這個產業沒有「聽完一次就會了」的事，學不會不是問題，不問才是。 🤝 樂活店：我們是「有溫度」的職場，不是放生場 我很重視適性發展，每個人的節奏不同、特質不同，不能用一套模板教大家。...

✊ 如果你在同一個體系裡蹲了十年，還升不了主管… ✊ 如果你付出多年，拿的趴數卻和剛入行的小菜鳥一樣… ✊ 如果你早就聽膩主管畫大餅，卻從來沒有真正實現過… ——那也許，現在就是你該為自己走出來的時候。 如果你正在猶豫要不要換環境， 擔心品牌不夠響、資源不夠強、客戶會不會流失，甚至怕被貼上跳槽的標籤—— 我懂你，因為我也曾經走過那段路。 但我想說的是： 真正能讓你穩定長久的，從來不是你掛在哪間公司的名片， 而是你自己，是你帶給客戶的誠信、專業與服務。 💬 信任來自人，不只是品牌 房仲這行，強的不是「招牌」，而是 那一群願意做事的人。 你該問的，不是「我在哪一家公司」， 而是：👉 我，是不是那個願意付出、肯累積的人？ 你要相信你自己， 你本身，就是最有價值的品牌。 我們是全國不動產｜北大樂活店， 不是最響亮的名字，但我們擁有最大程度的 彈性與創造空間 。 這裡鼓勵你耕耘個人品牌、打造自己的專業辨識度。 看看我連店長，一直持續經營自媒體、不斷求新求變。 在這個資訊爆炸的年代， 最可怕的不是沒資源，而是不願改變。 這裡，就是讓你「重新定義自己」的地

🕒 樂活店｜彈性出勤制度說明 我是連店長，一個在三峽北大特區扎根、成家、生子、創業的人。 孩子小的時候，我辦公桌就是他的遊戲場。 我深深知道， 想兼顧家庭和工作的人，最需要的不是特權，而是理解與彈性。 也因為這樣，我在設計樂活店的制度時， 就有一個信念： 讓制度成為幫助夥伴發揮的工具，而不是限制生活的枷鎖。 我們尊重每個業務的節奏，也相信每個人都有能力為自己安排好時間與責任。 在樂活店，我們相信：既然選擇做業務，就該學會自主規劃自己的時間與行程。 因此我們不靠「打卡時間」來衡量一個人的貢獻，而是看結果、看互動、看責任。 ✅ 出勤規範怎麼訂？簡單扼要： 🔸 每月打卡天數：15天即可 不論上午、下午或傍晚，只要有進公司、按個指紋紀錄就算。 沒有「9點前到」這種死規定，也 不會因為遲到被扣薪或責罵 。 這項紀錄僅作為「廣告補助與年終獎金領取」的基礎門檻。 🔸 每人每月安排3～5天值班日 平均每週進公司 3～4 天， 保有彈性又不失團隊連結感 。 值班次數及時間彈性安排，可依個人與團隊協調調整。 ✅ 我們的會議文化是這樣的： 🔹 沒有每天冗

🏡 樂活店薪獎制度四大主軸 打造適性發展的舞台，讓每一種努力都有回報 我是連店長，一名從第一線房仲業務做起，深耕20餘年的房仲人。我深知業績「月月歸零」的壓力，也看過太多優秀的業務在制度中被耗損。 所以在成立樂活店的時候，我就設計了一套能 兼顧努力、貢獻與長期發展 的獎勵機制，讓夥伴們不只拚當下，更能看見未來。 ⭐️ 1｜ 業績獎金：成交就是高回饋 我們的獎金制度從 成交55%起跳 ，不玩模糊帳、不扣奇怪的費用， 讓你的努力直接反映在收入上。 公司會協助處理開發、文宣、品牌等後勤支援，讓你能專注成交、輕裝上陣。 ⭐️ 2｜ 組織獎金：你找的人，公司會一輩子感謝你 我們設計了 終身介紹費制度 ：只要你介紹的夥伴留在公司、持續成交， 公司就會為你每一筆成交額外提撥獎金， 長期回饋 。 另外也設有「領導獎金」制度，給有能力組織與帶店的夥伴一個發揮的舞台。 ⭐️ 3｜ 永續獎金：讓做得久的你，越做越輕鬆 長期留在團隊、每年穩定達標的夥伴，我們會逐年 調高獎金起跳比例 （從55%開始向上調整） ，並提供年度分紅。 這不是只有老闆能領的分紅，而是公司將你視

我是連店長，在三峽北大特區深耕十多年， 從買房、結婚、生子到創業，這裡不只是我工作的地方，更是我生活的全部。 ⭐️ 如果你有買屋或賣屋的需求 ， 歡迎你先透過這個網站認識我，看看我是否有能力為您服務。我始終相信，房地產不是單純的買與賣，而是一段信任的累積，也是一段關於人生選擇的開始。 ⭐️ 如果你也想從事房仲工作 ， 卻不想靠熬夜拚命、靠話術成交，而是希望靠專業累積信任、靠服務建立口碑，那或許我們正在找的，就是彼此。 ⭐️ 如果你已經在房仲業，但想換個環境、換個節奏 ， 想找一個更有溫度、更重視人與人之間關係的團隊，我們提供的不是制式又冗長的會議文化，而是實務經驗的交流分享、清晰的成長制度，合理的薪獎結構，還有彈性的出勤方式。 我們相信： 好業績來自良善的團隊，好團隊來自一致的價值觀。 無論你是想兼顧生活，或是重燃對工作的熱情與成就感，這裡，會是你重新出發的好地方。 我是連店長，一個把工作當成生活一部分的人。 我的孩子從小就在辦公桌上爬， 所以我特別能理解「顧家庭」與「顧業績」之間的掙扎與拉扯。 孩子從國小到國中一路成長，讓我越來越明白 ——..

【三鶯線將翻轉沿線發展｜頂埔站與運校重劃區的關鍵角色】 即將通車的三鶯線，不只是新北捷運路網的延伸，更是一場地方發展的全面翻轉工程。板南線的最後一站「頂埔站」，變成三鶯線的『第一站』，未來頂埔站對整條捷運藍線的影響、及區域發展，起到什麼關鍵作用？ 今天連店長實地探訪頂埔站的運校重劃區，觀察重劃區內的開發進度。 未來！三鶯線沿線的三大重劃區：運校重劃區、北大特區、鳳鳴重劃區，甚至每一站都可能是未來房市的新焦點！ 🚇 頂埔站：雙線交會的戰略起點 頂埔站作為板南線終點，同時也是三鶯線的起點，具備「雙端點交會站」的戰略意義。 捷運板南線從南港延伸至此，再由三鶯線銜接往三峽、鶯歌，全線通車後，將改寫通勤族的動線。 目前已有北大特區居民選擇騎車至頂埔站搭乘捷運，但未來三鶯線通車後，將能從三峽站、台北大學站直接轉乘， 無縫銜接台北市區 ，減少每日通勤所需時間，翻轉「外圍區域=不便」的舊印象。 🏢 運校重劃區：科技園區腹地，新市鎮快速成形 緊鄰頂埔站後方的「運校重劃區」，是另一項值得關注的發展核心。全區面積約10.5公頃，範圍從中央路四段至大暖路、國道2號高

站在這裡的房仲，最期待什麼？ 你現在看到的這張，就是點交單。對房仲來說，能夠站在這個畫面裡，代表一件事： 這間房子準備交屋了，這筆交易即將圓滿完成，而我們也終於能準備領獎金了！ 但說真的，愈是接近終點，愈不能鬆懈。最近我就接連遇到兩個案子，在這「最後一關」出現了小插曲，今天就來和大家分享，也順便提醒買方、賣方以及同行房仲注意這些容易被忽略的細節。 【實例分享】兩個交屋「點交單」出錯的案例 第一個案子 ，是代書在分算費用的時候，不小心把計算天數搞錯了，導致金額誤差一千多元。雖然金額不大，但也讓雙方都覺得有點尷尬。 第二個案子 ，是賣方交屋之後回家翻出資料，發現和當初記錄的資訊不一致，又緊張地打電話回來詢問。 這兩件事讓我更加確認一件事： 房仲站在點交現場，不只是見證交屋，更是要幫客戶把關所有細節的守門人。 【提醒一】簽名之前，請務必搞懂你在簽什麼 不論是在簽約桌，還是在交屋現場，通常都會有一疊文件等著買賣雙方簽名， 但很多時候，代書或仲介只會快速說明：「這邊簽一下，那邊也要簽。」 如果客戶沒有仔細看、不太清楚內容就簽下去了， 萬一將來發生爭議，就會

房子有二胎設定還可以買嗎？別怕，你可能撿到便宜！ 在買房過程中，很多人最怕聽到一件事： 「這間房子有二胎設定。」 聽起來好像很複雜，甚至覺得是不是會買到「問題房」？其實你先別緊張，我今天要跟你說的是： 搞不好，這還是你撿便宜的機會！ 什麼是二胎設定？ 簡單說，一間房子可以有不只一筆貸款。 第一順位（通常是一胎） ：多數人買房會跟銀行貸款，這筆貸款就會設定在房屋權狀上，稱為第一順位抵押權。 第二順位（俗稱二胎） ：如果屋主後來還需要資金，可能會再用房子向其他銀行或民間機構借錢，這時就會形成「第二順位」設定。 這些「順位」的設定，會在房屋的謄本中看得一清二楚。 有二胎的房子可以買嗎？ 可以！只要流程處理得當，完全可以安心買賣。 我們最近就遇到幾個這樣的案例，甚至還因為屋主急需用錢，讓買方有機會「談到超低價」！ 實際案例分享： 我們處理過一間市價大約 1,700 萬 的房子，最後買方只花了 1,500 萬 成交， 整整便宜了 200 萬！ 遇到這種房子，該怎麼做？ 以下是兩種常見的解法： 方法一：屋主先清償二胎，再過戶 屋主自籌資金，先還清第二或第

🏡【專任二年多的信任，成就一段被看見的美好結局】 有些成交，不只是買賣，而是一段信任的旅程。 👩‍👧‍👦 從一段媽媽情誼開始的緣分 還記得孩子還沒上幼稚園時，我參加了一個媽媽群。大家平時在群裡聊育兒、分享生活，感情也因此慢慢變得很深，信任就在這樣的互動中自然建立起來。 某天，群裡一位媽媽說她有親戚正在尋找北大特區的房子，於是推薦來找我幫忙。當時剛好有一間四房含車位的物件，帶看後，買方也覺得物件條件合適，但因為還想和家人討論，所以暫時放著。 ✈ 一通來電，一趟澎湖回程的承諾 沒過幾天，屋主突然通知我，說有其他仲介也在洽談這間房。我立刻聯絡買方，詢問是否願意出價。 巧的是，那時我們一家正在澎湖家庭旅遊。雖然店內有職務代理人，店長也能協助洽談，但我心裡很清楚——這位買方是個個性內向、細膩的人，從第一天就很依賴我們的陪伴與專業，更重要的是，我曾親口答應他： 「這段買房過程，我會全程陪你。」 於是，我毫不猶豫地立刻訂了機票，從澎湖飛回來，只為了親自陪他完成洽談與簽約。 🏚️ 毛胚屋的轉折與再一次的託付 成交後，買方原本滿心期待要打造理想新家，沒想

【三峽生活圈】週末全家總動員！跟著連店長逛三峽傳統市場 三峽市場的魅力，不只是在地美味，更是日常裡最真實的生活風景。 今天，就帶大家跟著我們一家人，一起進入三峽人的早餐採買日常。 一、從北大特區出發，騎車到市場採買 我們今天早上的行程，是全家一起騎車到三峽的早市採買。 從北大特區過來，大約10分鐘車程。雖然我們平常以騎機車為主， 但其實也有很多公車可以直達傳統市場周邊，像是： 802、885、916 ：這幾條公車路線都可以搭到文化路、三峽國小附近，非常方便。 二、三峽早市的位置在哪裡？ 三峽的早市主要分布在以下幾個區域： 和平街（南北向） 民生街、文化路（東西向） 信義街（穿越市場巷弄的小街道） 還有一座 室內的公有市場 ，就是我們等一下要進去逛的地方。 這些街區交錯出的早市範圍，就是三峽最熱鬧、最有生活氣息的核心。 三、我們家固定採買的「私房攤位」 我們家大概每週六會來一次，以下是我們這次逛市場的「行程路線」，也順便分享幾個我們常買的店家給大家參考： 海鮮類 ：從和平街進來右側有家賣「活跳跳的鮮魚」的魚攤，是我固定會來買的、透抽也很新鮮。 熟食