113到114年，三峽住宅成交筆數縮減68%，樹林僅35%；但成交量不等於房價。本文用31萬餘筆新北市實價登錄，拆解三峽均價為何看似下跌5.1%、六大商圈價格、預售與中古差異，以及北大特區不同坪數產品的真實行情。

115年8月最新實價登錄顯示，北大特區成交量只剩兩年前約27%，但平均單價僅低約2%。本文拆解坪數效應、預售與中古價差、跨區比較，並整理屋主現在最該注意的定價與銷售判斷。

內政部最新一期實價登錄釋出，北大樂活連店長整理北大特區、三峽市區、鳳鳴重劃區三大商圈本期新增成交，從成交量、成交單價與區域差異，看懂目前北大生活圈的真實成交行情。