從一位急診醫師的租屋看懂三峽正在長大的另一個生活核心

很多人來三峽，是為了學區；但最後留下來，往往是因為生活。

剛到三峽跑房仲的那幾年，我接過一位客戶。

他是恩主公醫院的急診醫師，住在台北市，剛被調派來三峽，還不太習慣這裡，想先租房子住住看。我帶他看了幾間，最後幫他租在醫院走路可以到的地方。

隔沒幾年，他又回來找我。這次不是租屋，是買房。我幫他找了一間在恩主公附近的電梯兩房。

故事本來到這裡就結束了。直到有一次，我自己到恩主公掛急診，在診間裡遇到戴著口罩、穿著白袍的他。

那個瞬間我才意識到一件事——這個城市很小，這個醫院很大，而我們都在彼此的生活裡。

一、散步就能走完的「醫藥一條街」

短短幾百公尺的中山路上，恩主公醫院有三棟大樓並列：198 號的中山醫療大樓、258 號的門診大樓，再加上復興路上的復興醫療大樓。這是三峽最完整的醫療聚落。

更特別的是，整條街幾乎是為這個醫療聚落而活的。

從醫院出來，走不到幾分鐘，就會經過藥局、早餐店、便利商店，再往前是餐飲、眼鏡行、醫療器材行、洗衣店——幾乎所有日常需求，都在步行範圍內。

我帶客人走這一圈，最常聽到的一句話是：「這邊什麼都走得到。」

當然這裡也有現況的不完美。三棟大樓目前是分散的，長輩從住院大樓回診門診時得過馬路，下大雨會辛苦一點。這是實話，沒必要粉飾。

但接下來的發展，會改變這件事。

二、你的鄰居，可能就是醫師

回到開頭那位醫師的故事。

他從台北調來三峽之前，對這裡沒有太多想像，只是通勤距離的改變。租了房、買了房，幾年過去，他慢慢變成了三峽人——在這裡看診、在這裡生活，也在急診室裡遇見生活中的鄰居。

這不是單一案例。

根據估算，恩主公醫院全院醫護與行政人員大約在 1,200 到 1,500 人之間。醫師、護理師、藥師、檢驗師、復健師、行政——這群人需要輪班、值夜、隨時待命，通勤時間對他們來說，不只是方便與否，而是生活品質的核心。

我陸續接觸過不少像他一樣的人，從外地調來、先租後買、住著住著就落地生根。

對很多醫護來說，住在這裡，不只是方便，而是一種生活選擇。

這幾年中山路一帶多出不少手沖咖啡、有質感的小店、輕食餐廳，其實不是巧合。是一群重視生活品質的人，把這個區域慢慢養起來的。

三、一棟正在動工的大樓，會改變很多事

2023 年 10 月，新北市都委會通過恩主公醫院興建急重症大樓的都市計畫變更。這不是一般的擴建。

這棟大樓規模為地上 10 層、地下 4 層，投資金額 25.3 億，新增 245 床（187 張一般病床、12 張加護病床、46 張特殊病床）。醫院也將從一般急救責任醫院，升級為重度級急救責任醫院，並設置複合式開刀房與達文西機器手術系統。

配套還包括 400 坪公園綠地，以及打通中山路 220 巷供居民使用。

這些數字背後，對住在這一帶的人代表什麼？

第一，是急救距離變短。未來遇到心肌梗塞、腦中風等急重症，不需要再往板橋或土城送，黃金時間會更有把握。

第二，是醫療資源升級。達文西機器手術等設備進駐，讓部分原本需要到醫學中心的治療，可以在三峽完成。

第三，是生活環境的改善。多了一塊公園，也讓交通動線更順。對每天生活在這裡的人來說，這些改變其實最有感。

簡單說，這棟大樓蓋好之前，恩主公是「在地的重要醫院」；蓋好之後，它會成為三鶯地區能承接重症的關鍵角色。

四、三峽其實正在長出第二個生活核心

過去談三峽，很多人第一個想到的是北大特區——學區、新案、大學城。

但這幾年我開始慢慢意識到，三峽正在形成兩個不同的生活核心。

一邊是北大特區，靠學區與新建案吸引首購與年輕家庭。另一邊是恩主公商圈，靠成熟的醫療聚落與生活機能，吸引另一群人。

有的是退休後希望離醫院近一點的夫妻。有的是替父母找房，希望看病走路就能到的家庭。也有像那位急診醫師一樣，工作在這裡，最後選擇留下來的醫護族群。

這兩個核心，服務的是不同階段、不同需求的人。

而這些需求，有一個共通點——不會因為房市景氣而消失。

五、一個房仲的誠實話

最後，我還是想講得保守一點。

房價從來不是單一因素決定的。央行政策、利率、整體景氣，這些影響，三峽一樣躲不掉。

所以我不會說「急重症大樓蓋好，房價就一定會怎麼走」。

但我會說的是——

當一個區域的醫療條件升級、當生活機能持續完善、當有一群人長期在這裡工作與生活，這個地方的價值，會慢慢被重新定義。

未來五年，中山路這一帶，會不會成為三峽另一個重要的生活核心？我覺得值得觀察。

而我能做的，是把這些正在發生的變化，誠實地記錄下來。

那位急診醫師當年來租房的時候，大概也沒想過自己會在這裡住下來。

三峽就是這樣的地方——很多人原本只是經過，後來卻成了家。

我也是。民國 99 年來三峽工作，先租了房，住著住著，就在這裡成家、生根。

有一種信任，叫做我就住在這裡。也有一種區域，會讓人住著住著，就不想走了。

如果你最近也在看三峽，其實可以從生活方式開始看，而不是只看價格或坪數。

連臣均｜全國不動產 北大樂活加盟店 店長

北大在地 16 年｜房仲資歷 22 年

📞 0972-722-065

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