如果你也是為了小孩的成長環境要在北大特區置產
- 臣均 連
- 4天前
- 讀畢需時 3 分鐘
在北大特區待久了，我跟不只一位鄰居聊過，發現大家當初會選擇買在「樂活郡」的原因其實都大同小異 。
不外乎是為了那寬敞的中庭花園、後門走出去就是萬坪公園的綠意，以及最關鍵的一點：前門走到桃子腳中小學，竟然只需要過一個紅綠燈 。 對於家有學齡兒童的爸媽來說，這份「安全感」與「便利性」是任何裝潢都買不到的 。
住在學勤路，是一種什麼樣的體驗？
本案位於北大特區最核心的「學勤路」 。這條路的人行道是整個北大特區退縮最寬的，走起來既安全又舒服，這是真正住過的人才會在意的小細節 。
這裡的生活節奏非常宜人：
早晨與午後： 4 點多小孩放學回來，社區就熱鬧起來，年輕媽媽與長輩各得其所 。
下班時光： 繞著緊鄰的公園跑兩圈，或是使用社區的體健器材，壓力瞬間釋放 。
假日休閒： 後門直通萬坪公園，不必開車遠行，家門口就是景觀廊道 。
📍 物件基本資料與廣告坪數
總價： 1,568 萬（含 B3 坡道平面車位）
總登記坪數： 38.08 坪
純住宅坪數： 28.04 坪
公設比： 僅 27%，CP 值極高
樓層： 11 樓 / 15 樓，面中庭中高樓層
格局： 2 房 2 廳 1 衛 1 陽台
27% 低公設比，找回消失的居住坪數
在現在新成屋公設比普遍超過 33% 的時代，樂活郡的 27% 低公設比 顯得格外珍貴 。這意味著同樣的預算，你買到的是更多真實的室內生活空間，而不是虛胖的公設坪數 。
本物件位於 11 樓邊間，擁有三面採光的絕佳體質：
明亮大主臥： 空間感方正且開闊，充足的採光讓房間每天都充滿陽光，是放鬆身心的最佳空間。
衛浴獨立開窗： 這在兩房產品中非常稀有，能確保通風不悶熱，維持室內乾爽。
稀有格局： 樂活郡全區 409 戶，兩房僅佔約 15%，且剛好位於中庭正中心的邊間位置，採光與通風兼具 。
📐 空間規劃與視野
屋況透明，預見未來的家
這間房子由第一手屋主自住至今，結構非常單純，沒有滲漏水或壁癌的紀錄 。雖然目前保留了一些使用舊痕，但這也代表它是一間體質極佳、沒有被掩蓋問題的「原形屋」 。
為了讓您更有畫面感，我們特別參考了 IKEA 歐式風格，製作了裝修示意影片 。您會發現，只要經過簡單的整理與風格規劃，這個空間能瞬間變身成充滿質感的現代美宅。
✨ 裝修潛力示意
誠意釋出，隨時約看
屋主因為已經另購換屋，目前這間房子已經清空並交付鑰匙，隨時可以預約帶看，沒有時間限制 。
如果您正在尋找一個：
為了小孩： 走路就到桃子腳國小 。
為了長輩： 有五星飯店級管理與有人情味的社區環境。
為了自己： 擁有學勤路黃金門牌與 28 坪實住空間 。
這間樂活郡邊間大兩房，誠摯邀請您親自來感受。
📞 聯繫資訊
全國不動產 北大樂活加盟店
連店長 0972-722-065
🎁 店長加碼：成交送好禮！
物件資訊以謄本及合約為準。營業員證號：連臣均(92)登字第030365號 / 經紀人證號：徐睿甫(111)桃市經字第001852號 。
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