三鶯線開箱｜三峽站＆台北大學站現況揭密！聯開案曝光、房價行情解析

三鶯線啟動三峽翻轉引擎！三峽站、台北大學站聯開案與房價全面解析

在雙北的外圍，有一條沉潛多年的通勤路線正在崛起——捷運三鶯線。

這條連結土城、三峽與鶯歌的交通命脈，預計將於2025年底完工通車，不僅將大幅提升北大特區與三峽地區的交通便利，更將徹底翻轉區域的住宅格局與房市動能。

本文聚焦兩個最受矚目的站點：三峽站與台北大學站，拆解其聯開案規劃、周邊建案行情與未來潛力，帶你看懂這場「未來三峽新生活圈」的核心關鍵。

三峽站：雙聯開案啟動生活重塑

三峽站周邊，可說是北大特區發展成熟度最高的一段。未來捷運將設有兩個出入口，各自串聯不同生活圈，並啟動兩大捷運共構聯開案：

出口1｜將捷建設開發案
規劃兩棟14層住宅大樓，共266戶，產品以2至3房為主。
社區內規劃設置公共托老與日照中心，兼具居住與社福機能。
出口2｜昇揚建設開發案
將興建兩棟15層樓高住宅，樓下設置商場與店面，提供日常消費動線，樓上為住宅空間。

這兩案的進駐，將為捷運站周邊帶來住宅、商業與生活服務的三位一體整合，三峽站將不再只是通勤節點，更是一座嶄新的微型生活城。

周邊建案行情穩站4字頭，破5不是夢

三峽站周邊已有多個成熟社區，緊鄰出口1的「康橋水花園」、「北大隆恩社區」，以及「太子國際村」、「麗寶萊茵」、「麗寶維也納」等指標建案，皆屬北大特區核心。

目前行情概況如下：

小結： 目前整體區域房價已穩站4字頭以上，未來捷運通車後，市場普遍預期破5將成為新常態。

台北大學站：從校門到地標的再進化

另一側的台北大學站，緊鄰台北大學正門，

現階段雖以老舊公寓與透天為主，但隨著捷運進駐與聯開案啟動，

這裡將迎來新一波城市改造。

目前台北大學站周邊的行情如下：

與三峽站相較，北大站目前房價基期相對低，但未來隨28層新案完工與捷運通車，將有補漲空間。

未來展望：三峽的生活節奏，將徹底改變

過去人們對三峽的印象，或許是老街、金牛角、祖師廟，但捷運通車帶來的，遠不止是交通便利——

「我在這裡從業十多年，看著三峽一步步從純住宅區，變成能承接台北外溢人口的宜居新城。五年後的三峽，會是完全不一樣的風貌。」——全國連店長

下集預告｜三鶯線沿線站點全攻略！

本篇為【三鶯線區域系列報導】的第一集，介紹了三峽站與台北大學站的建設概況與生活潛力。下一篇將持續帶你走訪：頂埔站、馬祖田站等，解析各站開發趨勢與潛力社區！

如果你對三鶯線沿線的房市或購屋有興趣...

最新文章