3月房市交易略回溫真正影響成交的其實是這個關鍵....

🔎 3月房市交易略回溫，真正影響成交的，其實是這個關鍵

2025年3月，全台建物買賣移轉棟數達18,211棟，月增17%。媒體說春燕來了，但實際上——和去年同期相比，仍減少超過兩成。

也就是說，市場還沒真正熱起來，只是「從冰點升到冷水」。

📍我們在第一線的觀察：

✅ 看屋人變多，但成交依舊難談

✅ 屋主開價若沒策略，容易變成「看多、問多、買不動」

✅ 真正成交的物件，大多都有在價格或條件上調整

❝ 現在不是沒人買，是買方在精挑細選，議價變得更激烈。 ❞

👀 那買方怎麼想？

現在的買方——不是不買，而是：

➡️ 一次看好幾間，貨比三家後才出價

➡️ 觀察誰願意談、誰讓他感到信任

➡️ 若遇到條件OK、價格合理的物件，會很快下斡旋

🎯 所以對賣方來說，先吸引認真的買方，再談價格，才是現在的成交關鍵！

🛠 給屋主的3個行動建議：

1️⃣ 檢視售價是否落在買方願談的範圍

2️⃣ 強調物件與周邊同類型物件的差異優勢（地段／採光／裝潢／生活圈）

3️⃣ 搭配行銷包裝、圖文與影片讓物件脫穎而出

💡 我們會協助整體曝光策略，讓你的房子在眾多物件中「被認真看見」。

🧭 連店長觀點總結：

🗣 「不是誰撐得久，而是誰準備得更好。」

市場在觀望，但正因如此，準備越到位的物件越容易成交。 不是價格最低贏，而是讓買方願意出手、願意相信的那一間贏。

有任何市場動態或銷售策略想聊聊，歡迎找我，

我會提供你最務實的建議與行動方案。

—— 全國連店長 敬上 🏡 想知道更多房市資訊？

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