禮河極新邊間二房+B1平車｜三峽民生街｜34坪 1,658萬

連臣均
5月30日
讀畢需時 3 分鐘

從民生街1巷轉進來，你會發現這裡和你想像的不一樣。巷弄裡夾著老透天、新大樓，但走到禮河門口，社區退縮留出一片開放廣場，視野突然變得寬廣。這不是北大特區的棋盤式規劃，但也正因為如此，它安靜、親近捷運、還鄰著三峽河岸——靜巷、水岸、捷運，三個條件在這裡同時成立。

物件亮點

重點一：靜巷水岸捷運，三合一地段民生街1巷往三峽河方向走，傍晚或清晨可直接在河岸步道散步運動，視野開闊，遠山、鳶山都收進眼底。步行約10分鐘內可達三鶯線三峽站，出巷口就有公車、便利商店、店家，日常生活不依賴開車。

重點二：7年屋況漂亮，浴廁開窗採光佳屋齡7年，室內保持得乾淨整齊，收納系統完整，採光明亮。邊間格局加上浴廁對外開窗，是二房產品裡少見的通風條件，看屋時就能感受到「可以直接入住」，不需要另外整理。

重點三：中小型社區，開放廣場不壓迫禮河規模適中，社區前方退縮設計留出開放廣場，即使周邊有老舊建物夾雜，進到社區內感受完全不同。對不喜歡500戶以上大社區的買方，這樣的中小型規模接受度更高。

物件資訊

案件名稱：禮河極新邊間二房+B1平車總價：1,658萬總坪數：34坪主建物坪數：17.03坪格局：2房2廳1衛1陽台樓層：7樓／地上15層地址：新北市三峽區民生街管理費：約2,495元／月車位：B1平面車位

民生街1巷生活機能

出巷口左轉，郵局、復興路、三峽菜市場、三峽老街依序串連，生活採買不需繞路。巷內已有7-Eleven進駐，代表這一帶的居住人口密度已經成熟。旁邊就是國家教育研究院，往捷運方向走10分鐘內可達三鶯線三峽站。這一帶10年內新社區超過10個，房價從一字頭漲到五字頭，生活機能跟著人口一起長大，現在進場買到的是已經成熟的條件。

連店長觀點

第一次帶客人進民生街1巷，他們通常會有點猶豫——外面看起來是老街廓，新舊建物夾雜。但走到禮河門口那一刻，他們幾乎都說同一句話：「欸，這裡感覺還不錯。」社區退縮讓出廣場，視野一下子就開了。這裡不是北大特區那種整齊規劃的新市鎮，但它有捷運、有河岸、有成熟的生活圈，而且不用跟500戶鄰居共用電梯。我在這一帶成交過幾戶面三峽河的物件，景觀安靜、山景開闊，住進來的人都很滿意。

這間禮河二房屋況真的不錯，七年保持得很乾淨，浴廁開窗是加分項。有興趣先加LINE聊聊，帶看前我幫你分析。

適合對象

首購族：總價明確，屋況好免整理，地段成熟。小家庭：靜巷生活安靜，鄰河岸步道，中小型社區管理有質感。看好三鶯線的買方：步行10分鐘達三峽站，現在買捷運是加值不是想像。

聯絡方式

想看屋，可以先加LINE聊聊。買房不一定要一開始就急著看屋。你可以先把預算、家庭成員、通勤需求跟我說，我會先幫你判斷這間值不值得看，再安排帶看。 LINE 直接加好友：https://line.me/R/ti/p/@691house 電話：0972-722-065 / 02-2680-6950 全國不動產北大樂活加盟店新北市樹林區學勤路691號加欣房地產開發有限公司經紀人證號：徐睿甫(111)桃市經字第001852號物件詳情：https://www.nra.com.tw/m/buy_obj.php?Fullkey=674627