新莊副都心容邑PARK｜富貴路12樓小型事務所｜總價1188萬

這間容邑PARK位於新莊副都心富貴路，建物登記15.67坪，總價1,188萬，屬於低總價、小坪數、好規劃的事務所產品。若你正在找個人工作室、小型辦公、接案空間、網拍直播或顧問接待使用，這類產品的重點不是房間數，而是位置、管理、格局彈性與總價門檻。

物件亮點

1. 新莊副都心生活圈，小型辦公定位清楚

本案位於新莊區富貴路，社區為容邑PARK，周邊可銜接中原路、思源路、中華路一帶。對需要拜訪客戶、接待洽公、或經常往返台北、新北的使用者來說，副都心生活圈具備一定交通與商業機能基礎。

2. 15.67坪開放格局，適合工作室與小型辦公

建物登記15.67坪，格局為1廳1衛1陽台，屬於開放格局。這種空間適合個人工作室、設計接案、顧問諮詢、網拍直播、線上課程、行政辦公等用途，規劃彈性比制式隔間更高。

3. 12樓高樓層，總價1188萬，進場門檻相對輕

本案位於12樓，社區地上15層、地下6層，屬高樓層產品。總價1,188萬，對想在新莊副都心擁有一個獨立辦公據點的人來說，是可以認真評估的低總價事務所選項。

物件資訊

案件名稱：新莊副都心容邑PARK｜低總價小型事務所 物件編號：675454 地址：新北市新莊區富貴路160號12樓 總價：1,188萬 建物登記：15.67坪 土地登記：1.52坪 主建物面積：9.38坪 附屬建物面積：1.03坪 共有部分面積：5.25坪 格局：1廳1衛1陽台，開放格局 樓層：12樓 總樓層：地上15層／地下6層 屋齡：約9年3個月 總戶數：177戶 本層戶數：6戶 類型：其他／電梯大樓 建物用途：一般事務所 座向：坐東朝西 建物結構：鋼筋混凝土造 管理方式：24小時警衛管理 管理費：約1,254元／月 車位：無 學區：市立昌平國小、市立興化國小

新莊副都心富貴路生活機能

容邑PARK位在新莊副都心富貴路，周邊可銜接中原路、思源路、中華路一帶，公車路線多，並可利用新北產業園區站銜接機場捷運與環狀線。生活機能方面，鄰近昌平國小、頭前國中、塭仔底濕地公園，宏匯廣場與新莊副都心商圈也在生活圈內，餐飲、採買、洽公與接待機能完整。

連店長觀點

這案我不會把它當一般住宅來看，而會把它定位成「低總價的小型事務所」。對很多接案者、顧問、網拍經營者或小型團隊來說，最難的不一定是找大空間，而是找到一個總價可控、管理穩定、交通不失分，又能獨立接待客戶的據點。

15.67坪看起來不大，但如果用途明確，反而能降低持有壓力。開放格局的好處，是可以依照工作型態重新安排：一側做辦公桌，一側做接待或拍攝區，再保留簡單收納與休息角落。

這類產品要看的不是華麗裝潢，而是用途、管理、交通、總價與未來轉手族群。若你不是要買住宅，而是想在新莊副都心找一個自己的工作基地，這間可以列入比較。

適合對象

個人工作室／接案者：低總價、小坪數、開放格局，適合一人或小團隊使用 顧問／教學／諮詢型工作：可作為接待、洽談、線上課程或行政辦公空間 網拍／直播／內容創作者：空間彈性高，可規劃拍攝區、商品整理區與辦公區

FAQ 常見問題

Q1：這間是住宅嗎？

不是。依公開資料，本案建物用途為「一般事務所」，應以事務所、辦公、工作室等用途評估，實際使用限制仍建議依建物登記、管委會規約與相關法規確認。

Q2：這間適合自住嗎？

這案不建議用一般住宅邏輯判斷，因為用途是一般事務所。若你重視戶籍、學區、住宅貸款條件或自住稅務，應先確認用途、貸款與稅費差異。

Q3：沒有車位會不會不方便？

本案無車位，比較適合以捷運、公車或周邊停車場為主要交通方式的使用者。若你的工作型態需要頻繁開車載貨或接送客戶，就要把停車需求列入評估。

Q4：這類小型事務所適合投資嗎？

可評估，但不建議只看總價。要同步看使用需求、租客類型、管理費、貸款條件、稅費與未來轉手市場。本文不構成投資建議。

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💬 想看屋，可以先加LINE聊聊 買房不一定要一開始就急著看屋。 你可以先把預算、用途、工作型態、交通需求跟我說，我會先幫你判斷這間值不值得看，再安排帶看。

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法定聲明

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物件資訊、坪數、價格、格局、樓層、車位、管理費等，仍以最新謄本、委託資料、現場說明及主管機關登載資料為準。

本文為個案介紹，不構成投資建議或買賣保證。本內容經 AI 輔助整理與版面設計，實際行情、價格與交易條件仍以最新實價登錄、現場屋況與正式資料為準。