三峽長泰街電梯3房｜低公設大空間｜37坪 1,188萬

連臣均
3天前
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有些房子，不是第一眼很華麗。但真正走進去後，你會發現：「這空間，真的住得起來。」

這間長泰街的電梯三房，就是這種房子。

從中華路黃昏市場買完菜，騎車回來不用幾分鐘。晚上想散步，也能慢慢走到三峽老街。附近不是大型重劃區那種很新的街景，但反而有一種三峽老生活圈才有的便利感。

而且，它還有電梯。

📌 物件亮點

重點一：低公設，真正把空間留給生活

這間總坪數37.77坪，但公設比只有約14%。主建物加陽台實際使用空間超過32坪，在現在市場上其實很少見。

很多新房子看起來總坪數差不多，但扣掉公設後，真正能使用的室內空間反而沒這麼大。這間則是很典型「住起來有感」的老派實坪型產品。

重點二：電梯華廈，但負擔不重

不少人想找電梯宅，但又擔心管理費太高。這棟一年管理費約6,000元，屬於自治管理型社區。對想控制固定支出的家庭來說，其實蠻有吸引力。

有電梯、生活便利，又不用背太高管理成本，這點在三峽市區其實不算多。

重點三：成熟生活圈，日常很順

這個位置離中華路生活圈很近。市場、小吃、公車、日常採買幾乎都在附近。不是那種一定得開車才能生活的區域。對家中有長輩、或平常仰賴步行生活的人來說，便利性是很實際的優勢。

📐 物件資訊

案件名稱：長泰街電梯三房總價：1,188萬元總坪數：37.77坪主建物坪數：29.584坪格局：3房2廳2衛2陽台樓層：7樓／7樓地址：三峽區長泰街98巷2弄（完整門牌依屋主同意揭露）管理費：約6,000元／年車位：無

🏘️ 長泰街生活圈

長泰街這一帶算是三峽市區很成熟的生活圈。往中華路方向走，黃昏市場、小北百貨、日常餐飲幾乎都有。平常買東西不用特別規劃，很多事情下樓順手就能完成。

這區也離三峽老街不遠，假日晚上散步其實很舒服。公車站牌也在附近，對沒有開車需求的人來說，生活便利性比很多重劃區更直接。

🏡 連店長觀點

第一次走進這間房子的時候，我其實最有感的不是裝潢，而是空間感。

現在很多新房子公共設施很多，但真正進到室內後，會發現實際能用的地方沒有想像中大。這間反而很典型「老派實用型產品」，空間紮實，動線也順。

而且它不是大型豪宅社區。少了那種過度包裝，反而換來生活負擔比較輕的節奏。管理費不高、採買方便、樓下就是成熟市區，這些其實都是每天真正會用到的東西。

我自己一直覺得，三峽有些老生活圈的價值，不是在於它多新，而是在於它真的很適合過日子。

如果你最近剛好在找總價1,000多萬左右、希望空間不要太小，又想要有電梯的房子，這間可以實際看看。

👥 適合對象

首購家庭：三房空間完整，總價相對務實小家庭換屋族：室內空間大，生活圈成熟有長輩同住家庭：電梯宅＋生活機能便利

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