沒車位不是超麻煩？還是預算不夠？

發佈時間：Feb 04, 2026 

最後編輯時間：Feb 04, 2026

最近超多人主動找「#沒車位的房子」。

我原本也想：沒車位不是超麻煩？還是預算不夠？

直到遇到這位金融業客戶：他鎖定北大特區三房而且**絕對不要附車位**

聊得投機，我就直接問：為什麼？他列出他的5點盤算，我聽完也開始嚮往了～


#他的真實盤算： ▋ 上班坐939直達，通勤零煩惱

▋ 買一台車少說100萬，好一點200萬起跳

▋ 平面車位現在也要180~230萬

▋ 牌照稅＋燃料稅＋保險，一年輕鬆3萬

▋ 油錢每月5000 + 年保養，一年再抓7萬


#總結：不買車位，總價直接省200萬，每月貸款少還8000元。不買車，每月交通費（公車＋計程車）抓1萬都綽綽有餘。#更狠的是：不買車 → 省掉折舊、稅費、保險、油錢、保養這些無底洞。把200萬拿去買ETF，平均每月孳息8000元當零用錢。#買車位？對他來說就是 #純浪費。他最後說：「現在 #國旅 這麼貴？我省下的錢，夠一家三口每年飛一趟國外了。」＃原來沒車位才是優勢(以北大特區來說)

▋ 總價少10-15%，三房1500-1800萬就能入手

▋ 幾乎各路口都有公車站、捷運也快通了

▋ 帶家人去南雅夜市公車直達，還不用煩惱找停車位

▋ 搭計程車不僅可以休息還可以滑手機以前我總覺得：家庭不就該有台車？現在聽完，蠻認同他的生活方式。

▋硬要附車位，好像真的在買一個「負資產」？

後來我推薦了他一間我蠻喜歡的～上北大社區，

剛好有間屋況不錯而且沒車位，哈，我本來以為沒車位是很大的抗性，沒想到反而變成這間的優點了！！如果你也正在看北大房子，認真問自己一句：我真的需要那個車位嗎？有同樣想法，或想聊北大特區沒車位的好物件，直接留言或私訊我。