發佈時間：Dec 30, 2025 最後編輯時間：Dec 30, 2025 除了「服務費」，您更該擔心的是「把房子交給了誰」... 身為在北大特區深耕多年的房仲店長，我閱屋無數。在與屋主第一次見面時，除了最基本的「連店長，我的房子值多少錢？」之外，我最常聽到的一句話就是： 「連店長，你們服務費可以只收 1% 嗎？」 我完全理解。賣房子是人生大事，相關的稅費、規費已經夠多了，能省一點是一點。但在我們討論「錢（服務費）」之前，我想請您先冷靜思考一個更致命的問題： 「您知道正在幫您處理這筆幾千萬資產的人，到底是誰嗎？」 這篇文章的三個真心話，可能會顛覆您對賣房的認知，但為了不讓您踩坑，我有責任告訴您真相。 真相一：怕被專任約「綁死」？其實「找錯人」比被綁住更痛苦 很多屋主不敢簽專任委託，是因為怕「簽了賣不掉被綁死」。但我必須提醒您一個市場上最可怕的現實： 您真的知道，您走進店裡隨機遇到的那位業務是誰嗎？ 很多屋主直接走進加盟店，看到有人就委託，根本不認識眼前的業務深淺。 搞不好他是剛入行的菜鳥，連合約都看不懂？   搞不好他是 兼職的 ，一個月只來值班