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「居住正義」是近年政府在推動不動產相關政策時的首要目標，在一波波「抑制投機」的政策中，對屋主賣房交易成本影響最大的就是房地合一稅的變革。 親愛的屋主，您只要出售房屋有獲利，就必須要繳納房地合一稅。您知道什麼是房地合一稅嗎?房地合一稅1.0版和2.0版有什麼差別呢?該如何用優惠稅率妥善節稅呢?接下來就讓最專業的#全國北大樂活團隊 為您說明，帶您認識房地合一稅~ <<什麼是房地合一稅>> 房地合一稅屬於交易稅，有出售房產就須進行申報，若有獲利則需繳稅。一般成屋交易需在房地完成所有權移轉登記日的隔天起算30日內完成申報，申報文件如下: 申報書 買賣契約書影本 扣抵費用之證明文件 <<房地合一稅新舊差異比較>> 房地合一稅1.0版在2016年上路，在2021年7月修正為2.0版，加入多項防止短期套利炒作的機制，以下為您說明: 拉長短期持有的重稅期 法人比照個人課稅 營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅(45%、35%、20%)，防止個人藉設立營利事業短期交易來避稅。 將預售屋及股權買賣納入 2.0版將「預售屋交易」及「特定股權交易」一併納入課徵範圍，避免有心人士以此炒作房產。 訂定土地漲價總數額上限 土地漲價總數額減除上限＝交易當年度公告土地現值－前次移轉現值。為免有心人士利用土增稅與所得稅稅率差異來避稅，明訂若未能提供費用證明文件，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬元。 適用日期 2021/7/1起交易出售2016/1/1以後取得的房地，就要適用房地合一稅2.0的規定。 <<房地合一稅優惠稅率>> <<給屋主的實用小建議>> 可透過「房地合一新制個人所得稅試算稅額表」網頁，進行稅金線上試算。https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/etw158w/2506 交易個案條件不一，能否適用優惠稅率，建議屋主可委託專業的房仲團隊進一步試算評估，可協助您找出最有利的節稅方式。 賣房子是人生大事，務必要慎選值得信賴的房仲團隊，#全國-北大樂活團隊 專營#三峽 #樹林 #北大重劃區 ，交易經驗足、專業知識高，在地服務口碑佳，能精準掌握市場行情，是您#北大特區賣屋 的最佳銷售夥伴!

房屋價金動輒千百萬，想要在資本市場上獲利，每一項交易成本都必須算仔細。課稅名目百百款，課徵規範年年改，想搞懂不動產相關各項稅金負擔，法規條文與數字比例就讓人眼花撩亂!? 親愛的屋主，您知道「出售房產」需要繳納的稅費有哪些嗎? 這些稅費成本要如何預先試算呢?對屋主而言該如何選擇最有利的節稅方式呢?接下來就讓最專業的#全國北大樂活團隊 為您說明，帶您認識賣屋稅金大小事~ <<不動產持有稅>> 所有權人在持有期間內每年均須繳納的不動產稅賦，屋主於售屋時須與買方協議，共同分攤當年度的稅費。 地價稅 地價稅是針對「土地所有人」在持有期間所課徵的財產稅，每年11月開徵，在售屋時通常以「交屋日」為分算點，買賣雙方依持有天數作比例分攤。 自用優惠稅率-2‰ 一般累進稅率-10‰~55‰ 房屋稅 房屋稅是針對「房屋所有人」在持有期間所課徵的財產稅，每年5月開徵，在售屋時通常以「交屋日」為分算點，買賣雙方依持有天數作比例分攤。 自住優惠稅率-1.2% 非自住一般稅率-1.5%~3.6% **囤房稅2.0將於2024年7月上路，持有多戶房產的屋主房屋稅的負擔可能加重，建議您可就房產配置及不動產持有成本的估算，向專業不動產顧問團隊諮詢。 <<不動產交易稅>> 此類稅賦係針對交易移轉時，就持有期間不動產所產生的增值，對原所有權人之獲利部分，予以計算課稅。 土地增值稅 土地增值稅係指土地所有權人出售土地時，在持有期間土地有自然增值(公告現值漲價)的部分，所課徵的稅。 自用優惠稅率-10% 一般稅率-20%、30%、40%。依漲價倍數比例，採累進計算。 **土增稅還有「重購退稅」的優惠條件，讓有換屋需求的屋主能減輕稅費負擔，我們另有專題文章與您作更詳細的分享。 財產交易所得稅(舊制) / 房地合一稅(新制) 針對售屋獲利的部分所課徵的稅，依交易標的取得日判斷: 2016/1/1後取得者，適用房地合一稅(新制)；2016/1/1前取得，且持有期間超過2年者，就建物出售增值獲利部分，適用財產交易所得稅(舊制)。 有「核實計算」或「標準核定」兩種申報計算方式。 **針對「房地合一稅」的重點解析，我們另有專題文章與您作更詳細的分享。 <<給屋主的實用小建議>> 可透過「財政部稅務入口網-線上稅務試算」網頁，進行稅金線上試算。https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/online-service/tax-pre-calculation 交易個案條件不一，能否適用優惠稅率，建議屋主可委託專業的房仲團隊進一步試算評估，可協助您找出最有利的節稅方式。 賣房子是人生大事，務必要慎選值得信賴的房仲團隊，#全國-北大樂活團隊 專營#三峽 #樹林 #北大重劃區 ，交易經驗足、專業知識高，在地服務口碑佳，能精準掌握市場行情，是您#北大特區賣屋 的最佳銷售夥伴!

想要請仲介公司幫忙賣房子，第一步當然是要選擇一家專業、熱誠、值得信賴的好房仲，接著必須要與房仲公司簽立「委託銷售合約」，確認委託關係，房仲公司才能開始幫您登廣告、賣房子唷! 親愛的屋主，您知道「委託銷售合約」還有「專任約」及「一般約」的區別嗎? 這兩種合約模式究竟有甚麼差異?對屋主而言該如何評估選擇呢?接下來就讓最專業的#全國北大樂活團隊 為您細細說明，快速釐清專任委託與一般委託的差異。 <<認識專任委託>> 專任委託的定義 專任委託通稱「專任約」，就是「專任委託銷售契約書」的簡稱，係指屋主只委託給單一間房仲業者進行銷售，簽約期間內不得委託其他同業或自行銷售。 專任委託的優點 單一房仲聯繫窗口，屋主追蹤銷售進度與資訊更明確。 房仲服務積極度與專注度較高，對屋主的需求掌握度也較高。 看屋時間與出入人數較單純，屋況管理較容易。 免去多家房仲彼此削價競爭，反而破壞行情。 較不易產生「一屋二賣」或「重複出價」等糾紛。 專任委託的缺點 單一房仲提供的資訊可能較為封閉、片面。 屋主若遇到親友有興趣購屋，亦不能私下成交，否則仍須依約支付服務費作為賠償。 單一房仲若手上客源不足，將直接影響成交機率。 <<認識一般委託>> 一般委託的定義 一般委託通稱「一般約」，是「一般委託銷售契約書」的簡稱，係指屋主可同時委託多間不同的房仲業者，共同進行賣房服務。 一般委託的優點 屋主保有自行銷售的機會。 多家仲介同時銷售，買方客戶來源較多。 物件可能有更多曝光的機會、銷售管道較廣。 一般委託的缺點 房屋帶看進出的仲介及買方人數較多，若屋況有損壞，責任難釐清。 屋主需要與多位不同公司的房仲人員聯繫，時間與心力花費更多。 各家房仲回報進度不一，銷售狀況較難掌握 若屋主仍未遷出，須配合多組買方帶看，居住隱私易受影響。 <<給屋主的實用小建議>> 專任委託能提供單一窗口、固定回報的銷售服務，屋況管理上也較為容易，對屋主來說更為省時省力，且隱私安全性較高。 單次的專任委託合約，建 議以「三個月」為期，若無法在期限內成交，可再思考是否轉為一般約。 賣房子是人生大事，一定要慎選值得信賴的房仲團隊，#全國-北大樂活團隊 專營#北大重劃區 ，行銷資源充足、曝光管道多元，在地服務口碑佳，能精準媒合買方，是您#北大特區賣屋 的最佳銷售夥伴!

看房看了這麼久，終於找到了符合需求又符合預算的好屋!親愛的買方，您知道接下來的交易流程要如何進行嗎?付款方式要如何約定?又要經過哪些程序房子才能辦過戶呢?以下就讓最專業的#全國北大樂活團隊 為您說明買屋交易的重點流程~ <<買屋交易六大流程>> 一般中古屋買賣交易的流程，大約需要30~45天左右的時間，多數民眾會委由房仲及地政士代為處理簽約、貸款及地政登記等程序。以下將交易流程拆解為斡旋、簽約、用印、完稅、過戶、交屋等六大流程，為您做進一步的分析。 斡旋-買方支付議價保證金，若議價成功斡旋金就轉為定金，準備簽約。 常見為10~20萬或出價2%不等。 斡旋金的有效期間多約定在3~7天。 簽約-買賣雙方議定契約內容，並簽立不動產買賣契約。 常見的簽約款(含定金)為總價款10%。 付定後約5~7天會辦理簽約程序。 買方文件-身分證、印章；賣方文件-身分證、印章、權狀、印鑑證明。 用印-雙方在稅務申報及移轉過戶相關的書面文件上用印確認。 常見的用印款為總價款10%。 流程約7~14天。 買方文件-身分證、印章、印鑑證明、銀行申貸資料；賣方文件-身分證、印章、權狀正本、印鑑證明。 完稅-完繳各項過戶相關稅費。 常見的完稅款為總價款10%。 流程約14~21天。 買方此時需確認銀行核貸狀況並繳交契稅；賣方須繳清土增稅等相關稅費始能辦理過戶。 過戶-將不動產的產權登記轉移至買方名下。 過戶前須將剩餘的價款付清，常見的買屋尾款為70%。 流程約3~5天。 買方此時需通知銀行撥付貸款，同時辦理產權過戶及抵押權設定事宜；賣方則辦理清償證明及原設定抵押權塗銷。 交屋-將移轉後的產權文件及房屋現場正式交付給買方。 結算交易過程中尚未結清的所有款項。 流程約3~5天。 買方收取權狀、鑰匙並確認屋況；賣方確認收訖價款。 買屋交易流程及付款比例簡要說明: <<給買方的實用小建議>> 買房交易流程所需的時間因個案而異，並非越早交屋對買方越有利，須審視自身的付款能力與計畫入住的時間，於簽約時與賣方充分溝通，議定各項流程辦理的進度。 買房交易過程牽涉大額資金及個人重要證件的收執保管，一定要慎選正派經營、值得信賴的房仲團隊。#全國-北大樂活團隊 專營#北大重劃區 ，在地服務口碑佳、交易經驗豐富，均搭配專業的地政士及履約保證團隊，為您的交易流程把關，是您#北大特區買房 的最佳置產顧問!

買到新屋好開心，但許多屋況的瑕疵，都是點交後實際入住了，才能發現到問題，這時候到底該如何妥善處理呢?根據內政部地政局的「不動產交易糾紛統計」，歷年最常見的屋況糾紛就是「房屋漏水問題」!親愛的買方，您知道在簽約前要如何避免屋況爭議嗎?若是交屋後才發現漏水，又該如何主張權益呢?接下來就讓最專業的#全國北大樂活團隊 為您說明，漏水問題該如何妥善處理~ <<如何避免屋況爭議>> 想要買到合適理想的好屋，不能只靠緣分、憑運氣，在簽約之前的賞屋階段，就要把功課做足。以下3項重點可協助買方快速了解現場屋況，有效降低點交後的爭議產生。 勤賞屋 現場看屋絕對是了解屋況的首要關鍵!若是遇到心儀的好屋，建議可以和仲介多約幾次現場看屋，最好安排不同時段、天候去現場體驗，實地觀察在日、夜、晴、雨等不同自然狀態下的屋況變化。 **想知道更多的賞屋要訣，我們另有專題文章「賞屋5大重點」與您做更詳細的說明。 看仔細 屋況除了看現場之外，書面資料的說明更要看仔細。「不動產說明書」中包含了「標的物現況調查表」，都會要求屋主必須揭露「滲漏水」狀況與位置標示，可用於比對現況實際滲漏水情形，在簽約時就可針對既有漏水部分的處理，先與賣方約定清楚，並文字記載於買賣合約書中，以利後續漏水修繕責任之釐清。 多互動 任何買方想要進一步了解的資訊，別忘了多多開口向房仲諮詢，專業的房仲團隊在個案銷售之前，一定會就現場屋況做詳細的了解，對於特殊屋況也有豐富的處理經驗，能在第一時間依照您的需求給您合適的建議。 <<如何處理漏水爭議>> 在潮濕多雨的台灣，房屋漏水在中古屋市場是非常普遍的問題，想盡速釐清爭議，避免糾紛及損失擴大，以下關於漏水處理的要點，您一定要看仔細。 把握法定黃金時間 依據民法規定，從交屋時起算5年，賣方對標的物須負擔瑕疵擔保責任，期間內如果房屋出現瑕疵，原則上賣方必須負責修繕，而買方須在發現房屋漏水的6個月內舉證瑕疵並通知賣方。 盡速通知賣方處理 如前述法律規範，瑕疵擔保責任是有時效性的，所以一但發現漏水後，務必要盡速通知賣方處理，最好使用「存證信函」等書面或留有文字的方式來做通知，確保通知送達的有效性。 妥善保留相關證據 將漏水發生的日期、位置、現場狀況等資訊，用拍照或攝影等方式完整留存，以利具體說明漏水造成的影響與損失。 善意協商圓滿處理 漏水修繕涉及買賣雙方權益，建議要委由雙方可信賴的修繕技師做專業評估，秉持善意進行溝通，才能讓爭議圓滿處理、盡速落幕。 <<給買方的實用小建議>> 買房是一生最重要的交易，一定要慎選正派經營的房仲團隊。#全國-北大樂活團隊 專營#北大重劃區 ，在地物件最多元、資訊最充足、經驗最豐富，帶看時均有專業的不動產經紀人搭配不動產說明書，為您詳細解說屋況及環境，讓您買屋前看得詳細，買屋後住得放心，是您#北大特區買房 的最佳置產顧問!

「北大特區」自1990年代配合國立台北大學遷校，而劃設出橫跨三峽及樹林的大學城重劃區開發計畫，經歷十多年的發展，從農田荒地變身為高樓群聚、公設完備的優質住宅區，人口大量移入也帶動房價上揚，被稱為是北台灣最宜居的重劃區成功案例。 重劃區買房是近年房市的熱門話題，親愛的買方，您了解什麼是重劃區嗎?在重劃區置產有什麼需要注意的地方呢?北大重劃區又有哪些獨特的發展魅力?接下來就讓最了解北大特區的#全國北大樂活團隊 為您說明，帶您用不同的角度認識北大重劃區~ <<什麼是重劃區>> 早期沒有都市計畫，居民依群居生活方便而自然形成聚落，區域發展缺乏整體性的規劃，往往讓土地分割細碎，建物擁擠雜亂。政府為重整市容，或增加土地使用效益，將原本低度使用的農田、工廠或老舊住宅，拆遷重整為完整的素地，並重新規劃出住宅區、工商用地、道路及公共設施配置，這就是「市地重劃」。 土地經過此重劃整理後，更適於大規模、主題式的開發計畫，且公設配置完善，街道寬敞筆直，開發基地方正，未來居住環境及生活品質都將大幅提升。重劃區的開發等於是為區域土地帶來一次”新生”的機會，隨著投資建設的推進，重劃區土地新建築完成的社區，能符合民眾未來的生活需求與區域的發展性，對人口與商機移入產生強大吸引力。 <<重劃區置產的優缺點>> 重劃區的劃設，為區域發展帶來了「再生」的機會，然而在開發前期的施工階段，免不了需經歷交通黑暗期與機能空窗期，須待政府公設與民間建案開發完備，相當規模的人口與產業進駐，才足以帶動生活機能到位，形成便利的生活圈。 北大重劃區早期也曾因餘屋過多，與林口、淡海等新北市重劃區並稱為「林、三、淡」空屋城，經歷十多年的造鎮式開發，區內的生活圈已成型，憑藉著完善的基礎建設與高素質的文教氛圍，帶動人口移入與房價增值，成為北台灣最宜居的重劃區。 <<北大重劃區的發展優勢>> 路網成形 捷運加持 北大特區內棋盤式的道路規劃，不論步行、車行、大眾運輸都方便。「捷運三鶯線」將於2025年完工通車，屆時「台北大學站」的啟用可望為區域房市再添買氣。 文教特區 明星學區 北大特區的開發目標就是打造新北大學城，教育資源集中、居民素質高，學區內的桃子腳中小學、龍埔國小、北大國小都是年年滿招的明星學校，深受家長青睞。 親子友善 退休樂齡 重劃時保留了近60%的土地作為公設用地，公園多、校地廣，社區建案多採退縮建築，人行步道及開放空間寬闊安全，提供多元友善的育兒與樂齡活動空間，不論小家庭、退休族、三代同堂都能在此安居。 <<給買方的實用小建議>> 北大重劃區近年房價快速攀升，建議有意在北大特區買房的朋友，可積極看屋與出價，別與好屋擦身而過。#全國-北大樂活團隊 專營#三峽 #樹林 #北大重劃區 ，在地深耕十多年，最能掌握交易行情變化，最了解區域發展動態，成交經驗多，服務口碑佳，是您#北大特區買房 的最佳置產顧問!

現在賞屋的工具越來越多元，在網路上可以找到格局圖、現況照片等平面影像；也可透過3D環景、虛擬實境等立體賞屋工具，建立起對生活空間的想像；但最重要的，還是親自走一趟，親眼觀察現場環境，親手接觸隔間裝潢，親身互動體驗好屋的氣場，才能挑選到最理想的好房。 親愛的買方，您知道「看房子」有哪些重點嗎?室內屋況該怎麼觀察?屋外的周邊環境又能看出哪些影響居住品質的關鍵呢?接下來就讓最專業的#全國北大樂活團隊 為您一一說明，快速掌握賞屋密技。 <<建物室內5大觀察重點>> l   1.看牆壁 -   檢視牆面有無龜裂、裂紋、水漬、壁癌。 -   輕敲牆面，了解結構材質與牆面厚度。 -   比對原始建物成果圖，了解承重牆位置、是否曾重新隔間。 l   2.看天花板&地板 -   觀察天花板及地板是否有凸起或龜裂。 -   天花板及地板若有輕裝潢包覆，可請房仲協助開啟檢視。 -   可於日間及晚間不同時段進行賞屋，了解上下樓層間的隔音效果。 -   檢視地板是否傾斜、不平整。 l   3.看樑柱結構 -   比對格局圖，觀察承重樑柱是否完整。 -   部分居家風水對樑柱位置有特殊考量，若有忌諱需特別留意。 l   4.看陽台&窗戶 -   陽台及窗戶影響室內採光，賞屋時可將各房窗戶開啟，感受通風性。 -   留意門窗開關的流暢度，若有破損變形恐影響居家安全。 -   觀察窗框周圍是否有水痕，窗框密合度的問題會影響隔音與防水。 l   5.看水、電、瓦斯管線 -   留意熱水器應放置室外通風處，瓦斯管線是否有變形或脫落。 -   將各水龍頭開啟，觀察水路及水壓狀況。 -   了解配電箱及總開關位置。 <<外部環境5大觀察重點>> l   1.看社區公設 觀察公設的使用狀況、維護情形、是否有專人管理清潔，都可以看出社區管理的品質。 l   2.看大樓外牆 觀察社區大樓外觀的清潔及完整性，留意是否有外牆磁磚剝落之疑慮及危險；若外牆有開放商家設立招牌，要注意是否影響對外景觀。 l   3.看共用梯廳及開放空間 觀察樓梯間是否有堆放雜物、開放空間是否被占用，除了會影響公共逃生安全，也可看出鄰居住戶的素質。 l   4.看社區公告 社區佈告欄上的住戶公約、管委會公告等資訊，可了解社區管委會的運作、公共基金的額度，甚至連鄰居間的糾紛都可能從社區公告中看出端倪。 l   5.看周邊環境 -  了解日常生活所需設施(如捷運站、公車站、便利商店、市場、學校等)的距離與位置。 -  了解是否有不符合自身作息或生活習慣的設施或商家，例如鄰近宮廟或教會等場所，也可能因宗教信仰不同而產生居住上的困擾，影響生活品質。 <<給買方的實用小建議>> l   買房除了看「現況」，更要看「未來」，當地的都市發展計畫與公共工程開發都會對在地生活便利性及房價趨勢產生重大影響。 l   買房子是畢生最大金額的投資，一定要慎選正派經營的房仲團隊。#全國-北大樂活團隊 專營#北大重劃區 ，帶看專業又親切，在地服務口碑佳，最了解在地生活所需，是您#北大特區買房 的最佳置產顧問!

愛的抱抱拍起來 全家大小樂開懷 五月已經來到，#母親節 該怎麼表達心意竟然還沒想到 珠寶首飾太過俗氣 聚餐吃飯缺乏創意 還是用「行動表達愛意」最能讓媽媽體會我的心 #全國不動產-北大樂活團隊 溫馨 #母親節特別企劃-「愛的同框讓媽咪更漂亮」線上雙重好康活動已經開跑啦~ 第一重： 在5/13(一)前完成”愛的抱抱拍起來”指定任務，就能獲得樂活好禮～全聯電子禮券100元，帶媽媽購物去 第二重： 加碼完成特別任務，還有機會抽到醫美級特別大獎呦(蘋果樹北大診所~精選保養項目~｜水感微針｜全臉皮秒 ｜Talent-A｜讓媽咪變得更美麗 老天兒~是不是迫不及待了 【到粉專貼文參加活動】 ══════════ 詳細內容看這邊 活動時間: 5/2(四)~5/13(一) 第一重指定任務： 「全國不動產北大樂活團隊」粉專［按讚］，並［追蹤］ 在下方留言區寫下一句祝福媽媽的話，並標記三個好友(每個帳號限TAG一次) EX. @阿樂 @小活 @住北大 祝媽媽平安健康 完成就能獲得樂活好禮～全聯電子禮券100元（每人限領一份，限量200份，先搶先贏，送完為止！） 第二重特別任務： 完成第一重任務後，加碼在留言區上傳與媽媽的合照，即可以參加『醫美級好禮」加碼抽獎活動 ＊5/13(一) 24:00活動結束後，5/14(二)於「全國北大樂活店」公開抽獎送出特別大獎～ 蘋果樹北大診所~精選醫美項目保養~ ｜水感微針｜全臉皮秒 ｜Talent-A｜ 共計三名(每個帳號限一次抽獎資格) 好禮兌換流程請見留言區 #全國不動產-北大樂活團隊 揪你跟親朋好友們~ 一起愛的抱抱拍起來勇敢把愛SHOW出來 邀請 #北大特區 的好鄰居&老朋友，快跟著小編一起來，散播歡樂分享愛 用行動讓全世界看到你對媽咪滿滿的感謝與濃濃的愛 別忘了！ 5/13前～愛的抱抱拍起來 【到粉專貼文參加活動】 #母親節快樂 #媽媽我愛您 #北大二三事 #全聯禮券 #蘋果樹 #蘋果樹北大診所 #水感微針 #全臉皮秒 #TalentA

#北大特區公園系列介紹： 樹林區 #萬坪公園 ，公園內有 #柑園五里活動中心，一樓可供里民活動， 二樓則是 #圖書館 方便民眾借閱及閱讀。 #全國不動產樂活店 就位於萬坪公園不遠處， 在公園周邊最近的社區就是 #世界公園、 #樂活郡、#北美館 及 #牛津博士， 就近就能享受寬廣的公園綠地及遊憩設施。 萬坪公園是新北市第一座森林系主題公園， 是北大特區最大的公園， 有大草坪可以就地野餐等親子活動。 除了有小孩玩的遊樂設施外，也有各種健體設施， 讓長輩也可以活絡筋骨，公園內也都有休憩椅、吊床等各式各樣的設施。 Google map連結：https://maps.app.goo.gl/qjVTX4tdQHNbvLQLA 想要知道更多 #北大特區 的在地資訊， 可以加入我們的官方帳號獲取最新資訊喔： 加LIne官方好友 https://lin.ee/lXasK39 成交專線預約賞屋 (02)2680-6950 樹林區學勤路691號 ↔︎↔︎↔︎↔︎↔︎↔︎↔︎↔︎↔︎↔︎↔︎↔︎↔︎ 更多好屋歡迎來電洽詢 買屋賣屋請指名全國不動產 北大樂活加盟店 樂在工作 樂在生活 歡迎您的加入 加欣房地產開發有限公司 #北大特區在地專家 北大特區就是公園、校園、環境吸引人！！

今天跟大家分享北大特區新開幕的餐廳， 這間叫做「耀武羊威自助火鍋」， 先說三點最推薦它的理由： 1.用餐環境寬敞舒適 2.湯頭味美料足，菜色種類多 3.羊肉鮮嫩肉質佳 Google map商家： https://maps.app.goo.gl/1KFUgG69UxE9AFin6 想要知道更多 #北大特區 的商家資訊， 可以加入我們的官方帳號獲取最新資訊喔： 加LIne官方好友 https://lin.ee/lXasK39 買屋賣屋成交專線預約賞屋 (02)2680-6950 樹林區學勤路691號 ↔︎↔︎↔︎↔︎↔︎↔︎↔︎↔︎↔︎↔︎↔︎↔︎↔︎ 更多好屋歡迎來電洽詢 買屋賣屋請指名全國不動產 北大樂活加盟店 樂在工作 樂在生活 歡迎您的加入 加欣房地產開發有限公司 #北大特區在地專家