來宜蘭買預售屋要注意哪些事情？

🎥主題：來宜蘭買預售屋，要注意哪些事情？

大家好，我是臣均，今天來跟大家分享 3 個我認為最基本，也最重要的預售屋挑選重點！

✅ 第一點：看得懂預售屋的圖面與基地位置

預售屋還沒蓋好，一切都得靠圖說判斷。你要懂得看平面配置圖、了解動線安排、窗戶開口位置等等，最重要的是——基地位置也要實地走一趟。

像我現在身後這個建案，是「臻愛家一期」，總共只有10戶，規劃的是2至3房產品。地點離國道五號羅東交流道大概10分鐘車程，距離冬山河也很近，基地正對著一整片綠油油的稻田，環境真的很舒服。建議大家可以先來現場走一圈，再回代銷中心看圖面，對照看看格局規劃是不是你要的。

✅ 第二點：建商口碑與施工品質

這個案子的建商是「宜合源建設」，這是他們的第一個案子。但也因為是第一個案子，代表他們會特別重視品質與口碑，甚至已經在籌劃第二期，預計會在梅花湖附近推出。

這位建商的背景是從做淨水設備起家，對建材與設備早就有研究，加上又是在地宜蘭人，第一期案子一定不敢馬虎，畢竟是面子問題嘛！

施工部分，他們是與當地有經驗的營造廠合作，結構保固15年、防水保固10年，水泥磅數更用到4,000磅，這些數據都代表建築品質值得信賴。

✅ 第三點：產品CP值與配備規格

看房子要看價格，也要看它給你的配備值不值得。

臻愛家一期的配備包含：

• 地板：鋪設8mm SPC石塑地板

• 廚具：配三機（爐具、抽油煙機、烘碗機）為櫻花品牌

• 氣密窗：使用的是鵝牌鑽系列，屬於中上等級目前還有幾戶可以挑選，戶型也不錯！

  
  

  

  
  

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