第一次坐下來想「我是誰」～一堂 AI 自媒體課給我的三小時啟發

## 📌 重點摘要

- 房仲不是只有帶看和成交，找到自己的個人定位才是長期經營的起點

- AI 工具（NotebookLM、Claude）能把上課筆記快速轉成可用的自媒體人設

- 不會話術也能做房仲，願意講真話的人反而走得久

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前陣子跟全國不動產板橋非凡團隊的榮姐聊天，她說她們店邀請講師開了一堂 AI 自媒體課，問我要不要一起去。

原本課是在台北大安區辦，從三峽過去要跑一趟，我有點猶豫。板橋這一場對我比較近，就乾脆帶同事一起去學。

（謝謝榮姐的邀約，不然我可能就錯過這堂課了。）

這是我第一次正式坐進教室學這種東西。之前偶爾也自己摸 FB、YouTube，拍過幾支短影音和開箱，但都是皮毛，一直對這種系統性的課程充滿好奇。

## 🏫 三小時的課，沒有冷場

這堂課是我們配合的履保建經公司「安新建經」主辦的，講師是葉美君老師和唐門老師。下午一點到四點，三個小時，全程沒有冷場。

### 第一段：葉美君老師講「黃金 3Q 個人定位」和「鑽石九宮格」

這部分是我最欠缺的。

一直以來，我從沒靜靜坐下來想過這兩個問題：

**「我到底想服務什麼樣的客戶？」**

**「我跟別人不一樣的地方是什麼？」**

葉老師用這兩個工具，啟發我去想這些事。上完這段我才意識到——自媒體開始之前，要先找到自己的個人定位。

### 第二段：唐門老師帶實際拍攝和剪輯

我自己有在用「開拍」App 和一些剪輯軟體，但你真的要我教人，我還真不知道怎麼教。唐門老師很厲害，用實際操作、淺顯易懂，台下學員很快就跟上了。

三小時內完成兩支成片，這種教學效率太神奇了。

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## 🏢 另一個收穫：看見一個百人團隊的學習氛圍

全國不動產板橋非凡團隊在我們體系裡本來就是指標旗艦店，有百人以上的業務精英。

帶同事一起去，也讓我們這群小綿羊們感受一下這種百人團隊的氛圍。我能感覺得到，這群菁英不是被逼來上課的——一個團隊能夠持續學習、不斷精進，這件事本身就讓我嚮往。

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## 🤖 回程路上，我開始用 AI 把課堂變成自己的東西

半天的板橋之旅，收穫真的很多。

回程搭捷運、搭公車的路上，我就把上課的錄音檔和隨手拍的幾張簡報，上傳到 NotebookLM 請它整理成筆記。回家之後，我再把這份筆記丟進 Claude，一問一答、一步一步，把課堂上的「黃金 3Q 定位」和「鑽石九宮格」套用到自己身上，逐步建立我的自媒體人設定位。

| 工具 | 用途 | 效果 |

| NotebookLM | 把錄音檔和簡報轉成結構化筆記 | 省下整理時間 |

| Claude | 一問一答，幫我把課程觀念套用到自己身上 | 建立個人人設定位 |

| 開拍 App | 拍攝與剪輯短影音 | 快速產出成片 |

就像老師說的——自媒體已經不是一個趨勢，是一個必備的工具。

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## 💡 給同業、給新人的一點想法

如果你要做自媒體，以前可能要花錢請顧問諮詢一兩個小時，甚至花一個禮拜讓對方了解你，才能幫你找到定位。

但現在透過 AI，我省下大量時間，可以同時推進很多事。**重點是——能讓想法落地。**

說到新人，我常跟剛入行的同事分享一件事：這一行不是「會說話的人」才有資格做，是「願意講真話的人」做得久。

我自己也不是天生的業務型，不會華麗的話術。開發電話第一句就是「你好，我是全國不動產連臣均」，前輩聽到會搖頭，說這樣馬上會被掛電話。確實會。但我還是堅持這樣做——因為前面那一分鐘講的是真話，後面十年的關係才站得住。

接下來的世界，資訊絕對是大爆炸、大氾濫。再來比的，是你的**學習力、提問力、判斷力**。

不會話術沒關係，不懂 AI 也沒關係——願意坐下來好好想「我是誰」、願意學習新工具的人，路會越走越寬。

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## ❓ FAQ

**Q: 不會話術、不是業務型個性的人，適合做房仲嗎？**

A: 適合。這一行走得久的人，不一定是最會講話的，而是最能讓客戶安心的。話術可以學，但真誠學不來。我自己就是這樣的例子。

**Q: 新人剛入行，最該先做什麼？**

A: 先別急著搶單或學話術。建議先坐下來想清楚三件事：我想服務什麼樣的客戶、他們最在意什麼、我能給他們什麼別人給不了的。這三個問題回答得出來，後面才有路走。

**Q: AI 工具對房仲實際有什麼幫助？**

A: 至少兩個面向。

一是「內部整理」：上課錄音、客戶對話、市場資料都可以快速整理成筆記。

二是「對外溝通」：自媒體文案、影片腳本、社群經營都能大幅省時。

但工具是輔助，核心還是人對客戶的誠意和判斷。

**Q: 想找連店長聊買房賣房，怎麼聯絡？**

A: 歡迎加 LINE @691house，或直接來電 0972-722-065 / 02-26806950。不聊買賣也可以，聊聊北大、三峽、樹林的市場觀察都歡迎。

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謝謝安新建經辦了這堂課，謝謝葉美君老師和唐門老師的用心分享，也謝謝板橋非凡團隊榮姐的邀約。

**📞 連臣均｜全國不動產北大樂活加盟店**

📍 新北市樹林區學勤路 691 號

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