永和中正路頂溪捷運站步行可達，低公設比29.6%精美三房含車位，57.77坪全室空氣交換機，一層三戶雙電梯，總價5,388萬。連店長推薦，適合換屋族與捷運宅買家。歡迎來電預約！

永和保福路靜巷稀有華廈1樓，近頂溪捷運站與樂華夜市，3房含車位36.6坪，管理費僅700元，總價2,788萬。連店長推薦，適合換屋族與熟齡買家。歡迎LINE或來電預約看屋！

土城頂埔捷運站步行7分鐘，全新落成邊間二房含平面車位，37.89坪採光通風，總價1,998萬。連店長在地推薦，格局方正好規劃，適合首購族與通勤族。歡迎LINE或來電預約看屋！

發佈時間：Dec 25, 2025 最後編輯時間：Dec 25, 2025 統計區間：114年9月~114年12月 總成交筆數：105筆 ( 北大特區 49 筆 / 三峽市區 41 筆 / 樹林郊區 15 筆 ) 大家好，我是臣均。 時序進入年底，房市的溫度究竟如何？數字會說話。這次整理了剛出爐的 114 年 9 月至 12 月實價登錄資訊，在總共 105 筆的成交資料中，我們可以看見一些有趣的市場訊號。今天特別把大家最關心的**「北大特區」**拉出來做個深度健檢。 一、 北大特區成交概況：量縮價穩，預售領頭 這次北大特區共有 49 筆成交，市場目光幾乎都聚焦在預售案**《北大悠揚》**身上，一口氣成交了 10 筆。 店面效應： 其中 2 筆店面單價來到驚人的 80 萬/坪 ，顯示置產客對特區商業價值的信心。 住宅行情： 扣除店面，其餘 8 筆純住家單價平均落在 58.75 萬/坪 ，這也為特區的新案行情定調。 二、 剛需當道！什麼樣的房子最好賣？ 坪數主力： 20~35坪 的產品成交了 26 筆，佔比超過一半。這顯示